Paul Pass & Sohn
Immobilien und Hausverwaltungen KG

Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Pesch zu verkaufen

Objektdaten für Objekt-Nr 1078
Kaufpreis	99.000,00 EUR	Hausgeld	190,00 EUR
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Bad	Wanne	Baujahr	1965
Haustiere erlaubt	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n.V.
Zustand	teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pesch liegt im Nordwesten Kölns, ca. 15 Minuten vom Zentrum entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die überregionale Autobahnanbindung über die A57 zum Autobahnring und ins Zentrum ist optimal.

Das in unmittelbarer Nähe gelegene Naherholungsgebiet Nüssenberger Busch mit seinen ausgiebigen Wander- und Radwegen sowie großen Baggerseen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung finden Sie im Erdgeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage Peschs.

Über die Diele der hellen und gepflegten Zweizimmerwohnung haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zum Vollbad sowie zum ruhigen Wohnzimmer mit Blick über die angrenzende geräumige Loggia auf den mit alten Baumbestand versehenden Grünbereich. Eine dem Wohnzimmer angrenzende Küche vervollständigt die Einheit.

Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sonstiges

Gepflegter Allgemeinzustand
Dacherneuerung in 2006
Heizung neu
Gesamte Rohrleitung erneuert
isolierverglaste Kunstofffenster
Balkon
Laminat-/ Fliesenboden
Kabelanschluss

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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