Paul Pass & Sohn
Immobilien und Hausverwaltungen KG

Immobilienangebote - Expose

4,5 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse und Kamin

Objektdaten für Objekt-Nr 2066
Kaufpreis	290.000,00 EUR	Hausgeld	390,00 EUR
Wohnfläche	178 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Zimmer	4,50
Baujahr	1986	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Kamin	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n.V.
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Spitzenstandort im Kölner Norden mit Nähe zum Coloneum, Viva, Sony, Coca-Cola, etc. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Grundschule, Kindergarten findet man vor Ort und sind zu Fuß erreichbar. Gute Nahverkehrsanbindungen mit Bushaltestellen und Autobahnanschluss. Die A57 befindet sich in 2 km Entfernung, die nächsten Ortsteile von Köln sind Esch, Pesch, Auweiler, Chorweiler, Longerich, Worringen, Bocklemünd, Bickendorf, Ossendorf, Niehl, Riehl, Nippes, Ehrenfeld.

Objektbeschreibung

Höchste Terrasse / Dachgarten in Pulheim-Sinnersdorf, Traum für Familien und Singles, 2.OG, 179 m² Dachgeschoß-Maisonette mit Galerie und Wendeltreppe in Mehrparteienhaus mit Arztpraxis, Physiotherapie, Treppenhaus in weißem Carrara-Marmor gehalten, großzügiger Wohnbereich mit offener, großzügiger und hochwertiger Essküche (Bulthaup), offener Kamin, 2 Bäder, große Dachterrasse (Domblickmöglichkeit) mit Pergola und einem zusätzlichen, beheiztem Raum als Gästezimmer oder Haushaltsraum nutzbar, Loggia mit Elektromarkise, Aufzug zur Wohnung, Marmorböden, 2 Stellplätze in geschütztem Privatparkbereich, sehr gute Bauqualität, großzügige Zwischenbereiche, teilweise fließende Räume, durchdachte Architektur, auch gewerblich nutzbar als Praxis oder Büro. Optional kann auf gleicher Ebene eine ca. 80 m² Wohnung vom Eigentümer dazu erworben werden und als Einheit mit insgesamt ca.260 m² erschlossen werden (z.B. wohnen u. arbeiten).

Ausstattung

hochwertige Ausstattung

Sonstiges

Sehr guter Allgemeinzustand der gesamten Wohnanlage, Gehobene Ausstattung, Marmorboden, Offener Kamin, Aufzug zur Wohnung,
Loggia, Dachterrasse, mit Pergola und beheiztem Raum, 2 Stellplätze im geschützten Innenhofbereich, Isolierverglasung, Wasch- und Trockenraum
Keller